¿Qué va a pasar con la Golden Visa?
El Gobierno ha iniciado los trámites para eliminar las Golden Visa obtenidas mediante la compra de vivienda. Para ello, se modificará la Ley de Emprendedores, eliminando esta vía como criterio para la residencia como inversor.
Este cambio busca cerrar la opción que permitía a inversores extranjeros obtener la residencia en España a través de la compra de inmuebles. La reforma de la ley tiene como objetivo regular mejor las inversiones extranjeras en el mercado inmobiliario y evitar posibles desequilibrios.
Con esta medida, el Gobierno pretende asegurar que las inversiones contribuyan de manera más efectiva al desarrollo económico del país, cambiando el enfoque hacia inversiones que generen un mayor impacto en la economía y la creación de empleo.
¿Qué está haciendo el gobierno?
La retirada de la Ley de Suelo en el Congreso ha dejado en suspenso la eliminación de las Golden Visa obtenidas por la compra de vivienda. El Gobierno planeaba incluir esta medida mediante una enmienda parcial en dicha ley, pero la tramitación se frustró por falta de apoyo en la Cámara Baja. La decisión de retirar el proyecto se tomó para evitar una derrota significativa en el Congreso antes de las elecciones europeas. Además de la caída de la norma, esta reforma «técnica» buscaba solucionar problemas acumulados en los municipios durante más de 40 años, como la paralización de los planeamientos urbanísticos debido a «defectos menores» que se pueden corregir fácilmente.
La retirada de la ley afecta directamente a la eliminación de la Golden Visa por inversión inmobiliaria. El Gobierno planeaba incluir esta medida en la ley, pero ahora el texto queda en manos de los grupos parlamentarios. Después de las elecciones, se espera que sirva de base para negociar una reforma «necesaria» que demandan alcaldes de diferentes partidos. Aunque el Ejecutivo no ha dado detalles sobre el futuro de esta medida, podría incluirse en la tramitación de otra ley.
La Ley 14/2013, aprobada por el Partido Popular, permite a extranjeros no residentes en la Unión Europea obtener un visado o autorización de residencia comprando una vivienda en España por más de 500.000 euros. Según la ministra de Vivienda, esta eliminación es parte de su plan para abordar el problema de la vivienda, ya que la mayoría de estos visados están vinculados a inversiones inmobiliarias en ciudades con un mercado muy tenso. Desde 2013 hasta 2023, se han concedido en España 14.576 permisos de Golden Visa por inversiones en bienes inmuebles. Las principales nacionalidades beneficiadas por esta norma son China, Rusia, Reino Unido, Estados Unidos, Ucrania, Irán, Venezuela y México.
GOLDEN VISA o permiso como inversor
Desde ese momento, los ciudadanos extranjeros y extracomunitarios pueden obtener un permiso de residencia en España si realizan alguna de las siguientes inversiones en nuestro país:
- Inversión en activos financieros:
- Deuda Pública: 2 millones de euros.
- Acciones o participaciones de empresas españolas: 1 millón de euros.
- Fondos de inversión, fondos de capital riesgo en España: 1 millón de euros.
- Depósitos bancarios en bancos españoles: 1 millón de euros.
- Inversión en inmuebles: 500.000 euros.
- Inversión en un proyecto empresarial en España:
- No hay un importe mínimo, se evalúa el impacto en el interés general, como la creación de empleos, impacto socioeconómico en la zona, y contribución a la innovación científica y tecnológica.
No hay un importe mínimo, se evalúa el impacto en el interés general, como la creación de empleos, impacto socioeconómico en la zona, y contribución a la innovación científica y tecnológica.
Hoy en día, muchas personas han obtenido permisos de residencia a través de estas inversiones y son titulares de estas autorizaciones en España.
Cabe recordar que este permiso para adquirir bienes inmuebles se introdujo en 2013, después de la crisis económica, cuando España necesitaba inversión extranjera y la compra de propiedades. Tras 10 años de uso, hay muchas voces que piden que este permiso sea eliminado.
GOLDEN VISA
Si un extranjero compra una o varias viviendas en España por un total de al menos 500.000 euros, puede solicitar un permiso de residencia como inversor.
A menudo nos preguntan qué hacer si aún no se ha completado la compra, pero ya se tiene un contrato de arras. En estos casos, aunque se haya firmado un contrato de arras comprometiéndose a comprar la vivienda, no es posible solicitar el permiso de residencia como inversor hasta que la compra esté finalizada.
VISADO COMO INVERSOR
Si solo tenemos un contrato de arras, podemos solicitar un visado de inversor por 6 meses.
En este caso, el Consulado nos pedirá demostrar el compromiso de compraventa, algo que se puede hacer en una notaría.
También necesitamos demostrar que tenemos el dinero para comprar la propiedad. Esto se puede hacer con un certificado bancario que confirme que tenemos la cantidad necesaria para la compra y suficiente dinero para pagar los impuestos relacionados con la adquisición de la vivienda.
En Cruz Guillén Abogados de Extranjería somos especialistas en derecho de inmigración, nacionalidad española y visados. Tenemos despacho físico en Almería y en Madrid, pero, trabajamos de manera telemática en todo el territorio español, logrando concesiones de residencia, de nacionalidad y visados para ciudadanos de todo el país. Nos avala un equipo de profesionales expertos en la materia dispuestos a escuchar su caso y asesorarle sobre su situación legal a efectos de logar una resolución favorable en todos sus sentidos. No dudes en contactarnos si tienes cualquier duda sobre tu estancia en nuestro país, nuestro equipo de abogados está dispuesto a atenderte lo más pronto posible.
